Y/outliers
En exploration des marchés financiers. À la recherche d'aberrations.
Publication le 2023/04/15 | Dernière mise à jour le 2024/11/12, par Sébastien LE LOUREC
Retail Estates est une entreprise belge spécialisée dans l'investissement et la gestion d'actifs immobiliers d'entreprise. Elle se concentre sur les propriétés de détail situées à la périphérie des zones résidentielles ou le long des routes d'accès vers les centres urbains, principalement en Belgique et au Luxembourg. Avec un portefeuille immobilier composé de près de 1 000 immeubles, la société affiche une capitalisation boursière de 936,76 millions d'euros et un chiffre d'affaires de 113,69 millions d'euros en 2022. Avec une croissance annuelle moyenne de 6,7% ces cinq dernières années, une position de leader sur son marché, un dividende attractif et une valeur ajoutée pour les actionnaires, RET est une entreprise à surveiller pour les investisseurs à la recherche d'une exposition à l'immobilier commercial en Belgique et au Luxembourg.
D'un point de vue graphique, nous pouvons observer la création d'une figure épaule tête épaule inversée (ETEI) depuis mai 2022. La tête correspond à un court passage en zone de survente par le RSI. Le retour du cours au-dessus de la moyenne mobile 20 périodes correspond à la cassure de la ligne de cou de l'ETEI. Cette convergence de signaux observable au 18 janvier 2023 est assez intéressante.
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Le 8 novembre 2024, les publications estivales ont révélé une stagnation du bénéfice et une augmentation du taux d'endettement. De plus, des incertitudes subsistent quant à la situation financière d'Euro Shoe Group, un locataire important, ce qui pourrait affecter les revenus futurs. Ces éléments pèsent sur les perspectives de croissance. J'ai décidé de fermer ma position sur Retail Estates, en gain de 3%, dividendes 2023 et 2024 inclus.
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