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Publication le 2023/07/21 | Dernière mise à jour le 2024/05/22, par Sébastien LE LOUREC
Le 21 juillet 2023, Immobilière Dassault SA, également connue sous le nom de "IMDA" sur Euronext Paris, est une société foncière spécialisée dans la détention et la gestion d'actifs immobiliers de bureaux et résidentiels, principalement situés à Paris et dans sa première couronne. Son patrimoine immobilier, composé de 14 actifs d'une surface utile de 35 974 m2, est estimé à 873,6 millions d'euros en valeur de marché. La société opère en France, où elle réalise l'ensemble de ses revenus.
Adossée à un actionnariat familial, Immobilière Dassault met en œuvre une stratégie patrimoniale à moyen et long terme, axée principalement sur des immeubles de bureaux de grande qualité. Grâce à son affiliation au Groupe Industriel Marcel Dassault, elle bénéficie d'une solide assise financière et de l'expérience du groupe dans différents secteurs. La société se distingue par son engagement envers la rénovation et la valorisation continue de son patrimoine immobilier.
Au cours du premier semestre 2023, Immobilière Dassault a poursuivi ses efforts de rénovation sur certains de ses immeubles, investissant un montant total de 8,7 millions d'euros sur des projets tels que le 16 rue de la Paix et le 61 rue de Monceau à Paris.
En termes financiers, la société affiche une capitalisation boursière d'environ 351,9 millions d'euros, avec un total d'actifs évalués à 890,87 millions d'euros. Son résultat net pour 2022 s'est élevé à 25,93 millions d'euros.
Immobilier Dassault a également accordé une attention particulière aux actionnaires en distribuant un dividende de 2,72 euros par action en juin 2023. Ce dividende a été réparti sous forme d'un dividende ordinaire de 1,78 euro par action, payable en numéraire, et d'un dividende extraordinaire de 0,94 euro par action, payable en numéraire ou en actions.
Dans un contexte où l'immobilier de qualité à Paris et en banlieue présente un potentiel d'appréciation à long terme, et compte tenu de la solide stratégie patrimoniale et de l'expertise du groupe Dassault, l'IMDA pourrait susciter l'intérêt des investisseurs cherchant une position longue dans le secteur immobilier. Comme toujours, il reste essentiel de mener une analyse approfondie de la société, en tenant compte des conditions économiques générales et des tendances du marché immobilier, avant de prendre une décision d'investissement. Enfin, il est conseillé de consulter un conseiller financier ou un professionnel de l'investissement pour des conseils adaptés à sa situation financière et à ses objectifs.
D'un point de vue technique, depuis la baisse violente liée au Covid-19 début 2020, et à la différence d'autres entreprises de secteurs divers, Immobilière Dassault n'a jamais récupéré depuis. Le cours s'est maintenu en oscillant dans un canal horizontal ces 3 dernières années, avant de casser par le bas début mai 2023. Cette cassure correspond aussi à un passage du RSI en zone de survente. La sortie du RSI de cette zone correspond à la formation d'un soldat blanc (chandelier précédent en baisse, dernier chandelier ouvert dans le corps du précédent suite à un gap haussier et clôture au-dessus de l'ouverture précédente). Même si le doji de cette semaine peut indiquer une indécision, il clôture la semaine en vert après un nouveau gap haussier lundi.
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Le 22 mai 2024, dans le cadre de la réévaluation de mes positions, la société ayant publié un résultat net négatif pour 2023, j'ai décidé de fermer la position, en perte d'environ 4%.
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